پارك شبنم نوده خاندوز
امروزه بسياري از كشورهاي جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ، اشتغال و ايجاد درآمد درك كرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. كشور جمهوري اسلامي ايران از جمله كشورهايي است كه به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعي ، تاريخي و فرهنگي همواره مورد توجه گردشگــران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است كه اين عامل شرايط مساعدي را براي بهره برداري و توسعه زير ساخت هاي گردشگري فراهم مي سازد.
امروزه بسياري از كشورهاي جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ، اشتغال و ايجاد درآمد درك كرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. كشور جمهوري اسلامي ايران از جمله كشورهايي است كه به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعي ، تاريخي و فرهنگي همواره مورد توجه گردشگران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است كه اين عامل شرايط مساعدي را براي بهره برداري و توسعه زير ساخت هاي گردشگري فراهم مي سازد. با توجه به اهداف و سياست هاي دولت در سند چشم انداز كشور كه در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجي تأكيد شده است ، ايجاد زير ساخت هاي گردشگري از واقعيت هاي اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشكيل سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري جهت جلب سرمايه گذاران داخلي و خارجي مصوب 19 / 12 / 1380 ، ايجاد تأسيسات زير بنائي و ايرانگــردي و جهانگردي و ارائه خدمات مناسب به جهانگــردان دولت مي تواند در مناطق مستعد كشور و قطب هاي گردشگري با تأكيد بر مناطق كمتر توسعه يافته به متقاضي بخش غير دولتي اجازه تأسيس مناطق نمونه گردشگري را بدهد. با عنايت به ماده قانوني فوق الذكر ، آئين نامه اجرائي نحوه تشكيل و اداره مناطق نمونه گردشگري در 10 ماده به تصويب هيأت محترم وزيران رسيده است كه به تفصيل چگونگي سطح بندي ، مراكز خدماتي ، رفاهي ، فرهنگي و گردشگري ، ايجاد تأسيسات زير بنائي و اختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجراي طرح هاي مصوب ، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجي را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگي سرمايه گذاران داخلي و خارجي و مردم محلي براي ارزشمند ساختن و بهره برداري از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاري و طرح ها و دفتر مناطق گردشگري سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امكان سنجي و عملياتي نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر كشور بنمايد. اين اقدام نيز گامي است در راستاي اطلاع رساني بيشتر به سرمايه گذاران و كار آفرينان داخلي و خارجي علاقه مند در زمينه گردشگري ، اميدواريم كه در جهت تصميم سازي و تصميم گيري شما مؤثر باشيم.
موقعيت منطقه نمونه گردشگری پارك شبنم نوده خاندوز در كشور
موقعيت منطقه نمونه گردشگری پارك شبنم نوده خاندوز در استان گلستان
موقعيت منطقه نمونه گردشگری پارك شبنم نوده خاندوز در شهرستان آزادشهر
موقعيت منطقه نمونه گردشگری پارك شبنم نوده خاندوز در منطقه
1- مشخصات منطقه :
نام منطقه : پارک شبنم نوده خاندوز
استــان : گلستان
آدرس : استان گلستان- شهرستان آزادشهر
نزديك ترين شهــر : نوده خاندوز
نزديك ترين روستــا : نوده حاجی لر
طــول جغرافيايــي : ً 50.8 َ 15 ْ 55
عـرض جغرافيايــي : ً 15.6 َ 04 ْ 37
نــوع جـاذبـــه : طبیعی
اقليــم منطقــه : معتدل نیمه مرطوب – سرد
مساحت منطقه : 60 هکتار
توپوگرافـي منطقه : کوهستان
پوشش گياهـي منطقه : جنگلي
منابع آب موجـود : آب هاي سطحي و چاه و چشمه
زير ساخت هاي استان :
استان گلستان دارای فرودگاه ، راه آهن ، بندر و آزاد راه است
فاصلــه تا مركـــز استــان : 83 كيلومتر
فاصلـه تا مركــز شهرستــان : 6 كيلومتر
فاصلـه تا نـزديك تريـن فـرودگــاه : 83 كيلومتر
فاصلـه تا نـزديك تريـن ايستگـاه راه آهـن : 83 كيلومتر
فاصلـه تا نزديك تريـن بنـدر : 127 كيلومتر
فاصلـه تا نـزديك تريـن راه اصلـي : -
2- زير ساخت هاي مورد نياز تا ورودي منطقه :
تمام امکانات تامین است
زير بناهاي اوليه منطقه : آب ، برق و راه تامین شده است.اجرای محوطه سازی و مبلمان ، احداث آبنما و آبشار شامل ( اجرای مالون ،کف سازی ، پیاده رو پیرامون آبشار در پایین دست ورود پارک ، برداشت تپه سنگی جهت احداث آبشار مصنوعی ) و محوطه سازی در بالادست پارک شامل (اجرای دیواره مالون ،احداث آبنما وکف سازی محوطه ) در حال اجراست.
تأسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان :
وضعيت هتل در شهرستان آزاد شهر به صو رت زير است :
|
هتل |
|||||||
|
شهرستان |
تعداد |
4ستاره |
3 ستاره |
2 ستاره |
1 ستاره |
اتاق |
تخت |
|
آزادشهر |
1 |
|
|
|
1 |
10 |
22 |
تعداد اماكن اقامتي و سالنهای پذیرایی صرف غذا در منطقه مورد مطالعه به صورت زير است:
|
واحد پذیرایی |
|
|
شهرستان |
تعداد |
|
آزاد شهر |
6 |
وضعيت مهمان پذير ها در منطقه در جدول زير نشان داده شده است:
|
مهمان پذیر |
|||
|
شهرستان |
تعداد |
اتاق |
تخت |
|
آزادشهر |
1 |
12 |
30 |
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
وضعيت خدمات درماني و بهداشتي در منطقه در جدول زير است:
|
درمانی و بهداشتی |
وابسته به دانشگاه علوم پزشكي |
خصوصي |
ساير |
|||||
|
شهرستان |
تعداد |
تخت |
تعداد |
تخت |
تعداد |
تخت |
تعداد |
تخت |
|
آزاد شهر |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
در شهرستان آزادشهر واحد خدمات مسافرتي وجود ندارد
تعداد بانك ها و موسسات مالي و اعتباري در جدول زير مشخص شده است:
|
تجارت |
اقتصاد نوین |
پارسیان |
پاسارگاد |
پست بانک |
توسعه صادرات |
بانک سامان |
بانک سپه |
رفاه |
|
|
آزاد شهر |
5 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2 |
1 |
|
|
کشاورزی |
مسکن |
ملت |
ملی |
توسعه تعاون |
سینا |
صنعت و معدن |
کارآفرین |
صادرات |
|
آزاد شهر |
2 |
1 |
2 |
2 |
1 |
0 |
0 |
0 |
3 |
|
قوامین |
مالی اعتباری مهر |
جمع کل |
|
1 |
1 |
2 |
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه : پارک طبیعی تجهیزشده است
3- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه : 8 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : محلی و استانی و كشوري
تعداد گردشگران استان : داخلي : 3208021 نفر در نوروز 88 خارجي : كمتر از 2000 نفر
فصول گردشگري منطقه : اين منطقه در تمام فصول سال قابليت جذب گردشگران را دارد.
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 69 درصد
4 - مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
5- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
6- نوع تأسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
7- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
برنامه زمان بندي ندارد
8- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 106 ميليارد ريال
9- مقدار و اعتبار مورد نياز براي زير ساخت ها :
با توجه به اين كه در منطقه آب ، برق ، تلفن و راه تأمين شده است با در نظر گرفتن تقاضا در آینده و گسترش زیر ساخت ها منطقه نیازمند به سرمایه گذاری به میزان 5 ميليارد ريال وجود دارد
10- آمار گردشگران منطقه :
سالانه تقریبا 240 هزار نفر از منطقه بازدید می کنند .
11- جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
زیتون تپه،آبشار لا شو ،محور خوش ییلاق به آزاد شهر ، محوطه خاک سید و تیل آباد ،دشت قلعه یا دشت حلقه ، پل غرنوی و 41 تپه
12- قابليت ها و فرصت هاي منطقه :
13- وضعيت سرمايه گذاري فعلي در منطقه :
متقاضی سرمایه گذاری درمنطقه وجود ندارد .
فاصله منطقه نمونه گردشگري پارک نوده خاندوز تا ايستگاه قطار ، فرودگاه ، بندر و ....
14- جايگاه منطقه نمونه در برنامه ملي گردشگري و منطقه اي استان ، مصوبات هيأت دولت و مطالعات بالا دستي انجام شده :
15- وضعيت مالكيت اراضــي :
مالکیت اراضی این ناحیه به صورت دولتی و خصوصی می باشد
16- برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
برآورد می شود تا میزان 212 میلیارد ریال در اینده پتانسیل سرمایه گذاری در منطقه وجود داشته باشد .
17- نظر اوليه دستگاه هاي ذير بط در مورد امكان تأمين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ، تلفن ، گاز ، راه ) :
18- زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نياز براي شروع عمليات19 ماه تعيين ميگردد.
19- اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه اي :
20- ميزان اشتغال زائي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
100 تا 120 نفر
امتيازات ويـژه :
- صدور موافقت نامه تأسيس منطقه نمونه به عهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگـري است.
- تأمين اعتبار مورد نياز تأسيسات خدماتي ( آب ، برق ، راه ) تا محل اجراي طرح
- تأمين وام ( تسهيلات ) پس از بيست درصد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار ، تأمين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانك ها و مؤسسـات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 درصد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تأسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
