ساحل بندرگز
امروزه بسياري از كشورهاي جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ، اشتغال و ايجاد درآمد درك كرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. كشور جمهوري اسلامي ايران از جمله كشورهايي است كه به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعي ، تاريخي و فرهنگي همواره مورد توجه گردشگــران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است كه اين عامل شرايط مساعدي را براي بهره برداري و توسعه زير ساخت هاي گردشگري فراهم مي سازد.
با توجه به اهداف و سياست هاي دولت در سند چشم انداز كشور كه در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجي تأكيد شده است ، ايجاد زير ساخت هاي گردشگري از واقعيت هاي اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشكيل سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري جهت جلب سرمايه گذاران داخلي و خارجي مصوب 19 / 12 / 1380 ، ايجاد تأسيسات زير بنائي و ايرانگــردي و جهانگردي و ارائه خدمات مناسب به جهانگــردان دولت مي تواند در مناطق مستعد كشور و قطب هاي گردشگري با تأكيد بر مناطق كمتر توسعه يافته به متقاضي بخش غير دولتي اجازه تأسيس مناطق نمونه گردشگري را بدهد. با عنايت به ماده قانوني فوق الذكر ، آئين نامه اجرائي نحوه تشكيل و اداره مناطق نمونه گردشگري در 10 ماده به تصويب هيأت محترم وزيران رسيده است كه به تفصيل چگونگي سطح بندي ، مراكز خدماتي ، رفاهي ، فرهنگي و گردشگري ، ايجاد تأسيسات زير بنائي و اختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجراي طرح هاي مصوب ، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجي را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگي سرمايه گذاران داخلي و خارجي و مردم محلي براي ارزشمند ساختن و بهره برداري از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاري و طرح ها و دفتر مناطق گردشگري سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امكان سنجي و عملياتي نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر كشور بنمايد. اين اقدام نيز گامي است در راستاي اطلاع رساني بيشتر به سرمايه گذاران و كار آفرينان داخلي و خارجي علاقه مند در زمينه گردشگري ، اميدواريم كه در جهت تصميم سازي و تصميم گيري شما مؤثر باشيم.
موقعيت منطقه نمونه گردشگري ساحل بندر گز در كشور
موقعيت منطقه نمونه گردشگري ساحل بندر گز در استان گلستان
موقعيت منطقه نمونه گردشگري ساحل بندر گز در شهرستان بندر گـز
موقعيت منطقه نمونه گردشگري ساحل بندر گز در منطقه
1- مشخصـات منطقـه :
نام منطقــه : ساحل بندر گز
استــان : گلستان
آدرس : ساحل بندر گز در شهرستان بندر گز و در كنار شهر واقع شده است
نزديك ترين شهــر : بندر گز
نزديك ترين روستــا : کوه صحرا
طول جغرافيايــي : ً 51 َ 56 ْ 53
عرض جغرافيايــي : ً 15 َ 47 ْ 36
نــوع جـاذبـــه : طبيعي ، انسان ساخت
اقليــم منطقــه : معتدل و مرطوب
توپوگرافـي منطقه : دشت
پوشش گياهـي منطقه : ساحلي
منابع آب موجـود : سطحي ، چاه آب
زير ساخت هاي استان :
استان گلستان دارای فرودگاه ، راه آهن ، بندر و آزاد راه است
فاصلــه تا مركـــز استــان : 44 كيلومتر
فاصلـه تا مركــز شهرستــان : ---
فاصلـه تا نـزديك تريـن فـرودگــاه : 44 كيلومتر
فاصلـه تا نـزديك تريـن ايستگـاه راه آهـن : ايستگاه راه آهن در شهر بندر گز قرار دارد.
فاصلـه تا نزديك تريـن بنـدر : ---
فاصلـه تا نـزديك تريـن راه اصلـي : ---
2- زير ساخت هاي مورد نياز تا ورودي منطقه : در ساحل بندر گز تمام زیر ساختها تامین شده است
زير بناهاي اوليه منطقـه : راه ، آب ، بـرق ، گـاز و تلفن در منطقه مورد نظر موجود مي باشد و محوطه سازي- تأسيسات روشنائي- كمپينگ ، آلاچيق و سرويس بهداشتي احداث گرديده است.
تأسيسات اقامتي و پذيرايي در شهرستان :
در شهرستان بندر گز هيچ مهمان پذير و هتلي وجود ندارد.
تسهيلات خدماتي در منطقه :
وضعيت خدمات درماني و بهداشتي در منطقه در جدول زير است :
|
درمانی و بهداشتی |
وابسته به دانشگاه علوم پزشكي |
خصوصي |
ساير |
|||||
|
شهرستان |
تعداد |
تخت |
تعداد |
تخت |
تعداد |
تخت |
تعداد |
تخت |
|
بندر گز |
1 |
64 |
1 |
64 |
0 |
0 |
0 |
0 |
واحدهاي پذيرايي در شهرستان بندر گز در جدول زير مشخص شده است :
|
واحد هاي پذیرایی |
|
|
شهر ستان |
تعداد |
|
بندر گز |
6 |
در شهرستان بندر گز واحد خدمات مسافرتي ندارد.
وضعيت بانك ها و موسسات مالي و اداري در جدول زير مشخص شده است:
|
بندر گز |
تجارت |
بانک سپه |
رفاه |
صادرات |
کشاورزی |
مسکن |
ملت |
ملی |
توسعه تعاون |
سینا |
جمع کل |
|
4 |
1 |
1 |
4 |
2 |
1 |
2 |
3 |
1 |
1 |
20 |
|
بندر گز |
قوامین |
مالی اعتباری مهر |
جمع کل |
|
1 |
1 |
2 |
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه : منطقه ساحلي بندر گز فاقد تأسيسات ورزشي مناسب مي باشد.
3- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
3 جاذبه
بازارهاي اصلي هدف : محلي – استانی – ملي – فرا ملی
-تعداد گردشگران استان : داخلي : 3208021 نفر در نوروز 88 خارجي : كمتر از 2000 نفر
فصول گردشگري منطقه : اين منطقه در تمام فصول سال قابليت جذب گردشگران را دارد.
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 69 درصد
4- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
5- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
6- نوع تأسيسات قابل اجرا بر اساس مطالعات :
برنامه زمان بندي ندارد
8- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 70 ميليارد ريال
زير ساختهاي مورد نياز تامين شده است.
10- آمار گردشگران منطقه :
سالانه تقریبا یک میلیون و دویست هزار نفر از منطقه بازدید می کنند.
متقاضی سرمایه گذاری در منطقه وجود دارد.
فاصله منطقه نمونه گردشگری بندر گز از فرودگاه ، ايستگاه قطار و بندر
15- وضعيت مالكيت اراضـي :
بخشي از اراضي اين منطقه در تملك دولت و قسمتـــي ديگر در تملك بخش خصوصي مي باشد.
زمان مورد نياز براي شروع عمليات 17 ماه تعيين ميگردد.
60 تا 80 نفر.
- صدور موافقت نامه تأسيس منطقه نمونه به عهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگـري است.
- تأمين اعتبار مورد نياز تأسيسات خدماتي ( آب ، برق ، راه ) تا محل اجراي طرح
- تأمين وام ( تسهيلات ) پس از بيست درصد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار ، تأمين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانك ها و مؤسسـات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 درصد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تأسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
