آشوراده
امروزه بسياري از كشورهاي جهان ، ابعاد گسترده صنعت گردشگري را از نظر توليد ، اشتغال و ايجاد درآمد درك كرده اند و از چند دهه پيش به شدت به توسعه اين صنعت پرداخته اند. كشور جمهوري اسلامي ايران از جمله كشورهايي است كه به علت داشتن پتانسيل هاي طبيعي ، تاريخي و فرهنگي همواره مورد توجه گردشگــران نقاط مختلف دنيا قرار داشته است كه اين عامل شرايط مساعدي را براي بهره برداري و توسعه زير ساخت هاي گردشگري فراهم مي سازد. Nowadays most countries in the world have realized the importance of tourism industry from the standpoint of production employment source of incomefrom the past few decades on they have contributed to the development of this industry. Owing to natural potentialculturalhistorical background Islamic Republic of Iran is one of those countries favored by tourists all over the world. This factor provides convenient conditions for utilizationdevelopment of tourism infrastructure.
با توجه به اهداف و سياست هاي دولت در سند چشم انـداز كشور كه در آن سالانه به ورود 20 ميليون گردشگر خارجي تأكيد شده است ، ايجاد زير ساخت هاي گردشگري از واقعيت هاي اجتناب ناپذير است. بر اساس ماده 8 قانون تشكيل سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگري جهت جلب سرمايه گذاران داخلي و خارجي مصوب 19 / 12 / 1380 ، ايجاد تأسيسات زير بنائي و ايرانگــردي و جهانگردي و ارائه خدمات مناسب به جهانگــردان دولت مي تواند در مناطق مستعد كشور و قطب هاي گردشگري با تأكيد بر مناطق كمتر توسعه يافته به متقاضي بخش غير دولتي اجازه تأسيس مناطق نمونه گردشگري را بدهد. با عنايت به ماده قانوني فوق الذكر ، آئين نامه اجرائي نحوه تشكيل و اداره مناطق نمونه گردشگري در 10 ماده به تصويب هيأت محترم وزيران رسيده است كه به تفصيل چگونگي سطح بندي ، مراكز خدماتي ، رفاهي ، فرهنگي و گردشگري ، ايجاد تأسيسات زير بنائي و اختيارات سرمايه گذاران به نحوه اجراي طرح هاي مصوب ، جلب و حمايت از سرمايه گذاران خارجي را توضيح داده است. بر اين اساس و با توجه به اعلام آمادگي سرمايه گذاران داخلي و خارجي و مردم محلي براي ارزشمند ساختن و بهره برداري از اين مناطق ، معاونت سرمايه گذاري و طرح ها و دفتر مناطق گردشگري سازمان را بر آن داشت تا به صورت همزمان و در چارچوب واحد اقدام به انجام مطالعات امكان سنجي و عملياتي نمودن مناطق نمونه مصوب در سراسر كشور بنمايد. اين اقدام نيز گامي است در راستاي اطلاع رساني بيشتر به سرمايه گذاران و كار آفرينان داخلي و خارجي علاقه مند در زمينه گردشگري ، اميدواريم كه در جهت تصميم سازي و تصميم گيري شما مؤثر باشيم.
موقعيت منطقه نمونه گردشگري آشوراده در كشور
محدوده موقعيت منطقه نمونه گردشگري آشوراده در استان گلستان
موقعيت منطقه نمونه گردشگري آشوراده در شهرستان تركمن
موقعيت منطقه گردشگري آشورا ده در منطقه
2- مشخصات منطقه :
نام منطقه : منطقه نمونه گردشگری آشوراده
استــان : گلستان
آدرس : استان گلستان- شهرستان تركمن – بندر تركمن
نزديك ترين شهــر : بندرتركمن
نزديك ترين روستــا : چاپاقلی
طــول جغرافيايــي : ً 55 َ 55 ْ 53
عـرض جغرافيايــي : ً 15 َ 54 ْ 36
نــوع جـاذبـــه : طبيعي
اقليــم منطقــه : معتدل و مرطوب
توپوگرافـي منطقه : دشت و جلگه
پوشش گياهـي منطقه : ساحلي
منابع آب موجـود : آبهای سطحی
2- زير ساخت هاي استان :
استان گلستان دارای فرودگاه ، راه آهن ، بندر و آزاد راه است
فاصلــه تا مركـــز استــان : 44 كيلومتر
فاصلـه تا مركــز شهرستــان : 3 كيلومتر
فاصلـه تا نـزديك تريـن فـرودگــاه : 46 كيلومتر
فاصلـه تا نـزديك تريـن ايستگـاه راه آهـن : 4 كيلومتر
فاصلـه تا نزديك تريـن بنـدر : -
فاصلـه تا نـزديك تريـن راه اصلـي : 3 كيلومتر
3- زير ساخت هاي مورد نياز تا ورودي منطقه : آب آشامیدنی و خطوط انتقال گاز
زير بناهاي اوليه منطقه : آلاچیق ، آبخوری ، سرویس بهداشتی ، رستوران و محوطه سازی احداث گردیده است.
تأسيسات اقامتي و پذيرايي در منطقه :
واحدهاي پذيرايي در شهرستان بندر ترکمن در جدول زير مشخص شده است :
|
واحد هاي پذیرایی |
|
|
شهر ستان |
تعداد |
|
بندر ترکمن |
2 |
تسهيلات خدماتي در شهرستان :
وضعيت خدمات درماني و بهداشتي در منطقه در جدول زير است:
|
درمانی و بهداشتی |
وابسته به دانشگاه علوم پزشكي |
خصوصي |
ساير |
|||||
|
شهرستان |
تعداد |
تخت |
تعداد |
تخت |
تعداد |
تخت |
تعداد |
تخت |
|
بندر ترکمن |
1 |
103 |
1 |
103 |
0 |
0 |
0 |
0 |
خدمات مسافرتي در جدول زير مشخص است :
|
خدمات مسافرتی |
|||
|
شهرستان |
تعداد |
بند الف و ب |
بند ب |
|
بندر ترکمن |
1 |
|
1 |
وضعيت بانك ها و موسسات مالي و اداري در جدول زير مشخص شده است:
|
|
تجارت |
اقتصاد نوین |
پارسیان |
پاسارگاد |
پست بانک |
توسعه صادرات |
بانک سامان |
بانک سپه |
رفاه |
|
بندر ترکمن |
3 |
0 |
0 |
0 |
1 |
0 |
0 |
1 |
1 |
|
|
کشاورزی |
مسکن |
ملت |
ملی |
توسعه تعاون |
سینا |
صنعت و معدن |
کارآفرین |
صادرات |
|
بندر ترکمن |
4 |
1 |
1 |
4 |
2 |
1 |
0 |
0 |
1 |
|
قوامین |
مالی اعتباری مهر |
جمع کل |
|
1 |
1 |
2 |
تجهيزات ورزشي و تفريحي موجود در منطقه : اين منطقه فاقد تجهيزات ورزشي و تفریحی است
3- تعداد جاذبه هاي گردشگري در محدوده منطقه :
6 جاذبه گردشگري.
بازارهاي اصلي هدف : محلي - استاني - ملي - فرا ملی
تعداد گردشگران استان : داخلي : 3208021 نفر در نوروز 88 خارجي : كمتر از 2000 نفر
فصول گردشگري منطقه : این منطقه در تمام فصول سال قابلیت جذب گردشگر را دارد
نرخ اشغال تخت مراكز اقامتي : 69 درصد
4- مهمترين زمينه هاي سرمايه گذاري :
5- مطالعات در دست انجام براي منطقه :
6- نوع تأسيسات قابل اجـرا بر اساس مطالعات :
7- برنامه زمان بندي از مرحله طراحي تا بهره برداري :
برنامه زمان بندي ندارد
8- برآورد ميزان سرمايه گذاري : 385 ميليارد ريال
9- مقدار و اعتبار مورد نياز براي زير ساخت ها :
گاز km2 120 میلیون تومان
آب km2 100 میلیون تومان
10- آمار گردشگران منطقه :
سالانه تقریبا یک میلیون و دویست هزار نفر از منطقه بازدید می کنند.
تالاب گمیشان ،خلیج گرگان ، ،شبه جزیره میانکاله ،ساحل بندر ترکمن ، منطقه گردشگری بین المللی گمیشان
12- قابليت ها و فرصت هاي منطقه :
متقاضی سرمایه گذاری در منطقه وجود دارد.
15- وضعيت مالكيت اراضــي :
مالكيت اراضي اين منطقه به صورت دولتي وخصوصي مي باشد.
16- برآورد ميزان سرمايه گذاري و زمينه هاي آن در آينده :
برآورد می شود تا میزان 770 میلیارد ریال در آینده پتانسیل سرمایه گذاری وجود داشته باشد.
17- نظر اوليه دستگاه هاي ذير بط در مورد امكان تأمين خدمات زير بنايي ( آب ، برق ، تلفن ، گاز ، راه ) :
18- زمان مورد نياز براي شروع عمليات :
زمان مورد نیاز برای شروع عملیات 21 ماه می باشد.
19- اثرات ويژه راه اندازي منطقه نمونه در سطوح ملي و منطقه ای:
20- ميزان اشتغال زائي مستقيم و غير مستقيم پس از راه اندازي منطقه :
400 تا 500 نفر
- صدور موافقت نامه تأسيس منطقه نمونه به عهده سازمان ميراث فرهنگي ، صنايع دستي و گردشگـري است.
- تأمين اعتبار مورد نياز تأسيسات خدماتي ( آب ، برق ، راه ) تا محل اجراي طرح
- تأمين وام ( تسهيلات ) پس از بيست درصد هزينه كرد ( پيشرفت فيزيكي پروژه ) توسط سرمايه گذار ، تأمين 80 درصد از برآورد كل پروژه توسط بانك ها و مؤسسـات مالي طرف قرارداد با سازمان خواهد بود.
- معافيت از عوارض تغيير كاربري
- زمين : واگذاري اراضي واقع در خارج از حريم شهرها توسط سازمان جهاد كشاورزي با قيمت منطقه اي بوده و در حريم و محدوده شهرها توسط سازمان مسكن و شهرسازي با قيمت كارشناسي در اقساط پنج ساله با پرداخت 10 درصد قيمت كل در سال اول واگذاري مي باشد.
- صدور پروانه ساخت تأسيسات بر اساس تعرفه و عوارض واحدهاي صنعتي با لحاظ تخفيف هاي ويژه
- امكان واگذاري اراضي براي اجراي طرح پس از آماده سازي توسط سرمايه گذار به ساير اشخاص
