به گزارش روابط عمومی اداره میراث فرهنگی ، گردشگری و صنایع دستی استان گلستان : وسعت این مدرسه ۱۵۵۰ متر مربع است و با اینکه از تاریخ دقیق ساخت آن اطلاعاتی در دست نیست اما قدمت اصل بنا به اواخر دوره تیموری و به ویژه اوایل دوره صفویه برمی گردد. این مدرسه تا زمان قاجار از سبک رایج آموزشی برای تعلیم و تربیت دانش پژوهان استفاده می کرد و متولی و موقوفات فراوان ، هزینه دانش پژوهان را فراهم می کردند.
این مدرسه همراه با آبانبار، قبرستان، حمام، مغازههای گوناگون، مسجد گلشن، مجموعه چند تکیه، بافت و عناصر عمده محله درب نو و نیز قسمتی از بافت بازار کهنه استرآباد را شامل میشوند.
این مدرسه پلانی مستطیل شکل داشته و دارای چهار ایوان در دو طبقه و حجرههایی در یک طبقه است.
مدرسه عمادیه حاوی چهار ایوان در چهار طرف شرق، غرب، شمال و جنوب است. بالای هر یک این ایوانها طبقه دوم وجود دارد که از درون حیاط مدرسه دارای پیشخوان تختهای با نردههای زیبا هستند که جلوهای بر طبیعت حیاط (درختان، باغچه، حوض آب و …) دارند. ایوان غربی یعنی همان ورودی مدرسه، دارای در چوبی و بزرگ و مهمترین ایوان است که بر فراز طبقه دوم گلدسته چوبی ساخته شده و محل اذانگو است.
مدرسه عمادیه گرگان در تاریخ ۱۹ مهر ماه سال ۱۳۷۸ با شماره سند ۲۴۶۵ در فهرست آثار ملی ایران ثبت شده است.